Le 02/05/2018

VENTE D’IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT LOCATIF

4 500 programmes neufs et 70 000 appartements par an présentés par Immobilier Evolution sur son extranet, proposés par des conseillers experts indépendants. Immobilier Evolution, agent immobilier mandaté par Adomos distribue 70 % de l’offre française de biens neufs. 70 promoteurs partenaires dont Bouygues Immobilier, Cogedim, Icade, Kaufmann & Broad, Nexity, Vinci Patrimoine… Toutes les défiscalisations : Loi Pinel, Loueur Meublé, Loi Malraux, nue-propriété… Un réseau de conseillers experts se déplaçant au domicile des clients pour un service personnalisé.

Lire +

Le 30/04/2018

Le Perreux-sur-Marne, une qualité de vie intemporelle.

À 12 km du coeur de la capitale, Le Perreux-sur-Marne s’étend sereinement le long des bords de Marne. Dès la fin du 19e siècle, ce cadre naturel privilégié attira les parisiens aisés qui y construisirent leurs résidences secondaires. Ces belles demeures Art Déco font toujours le charme de la ville, surnommée “La Perle de l’Est Parisien”. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, Le Perreux-sur-Marne est une commune dynamique comptant pas moins de 2900 entreprises. Parfaitement desservie par les axes routiers et le RER, elle profitera, dès 2030, de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express et, dès 2025, du prolongement du métro 1. Des atouts incontestables qui permettront à la ville de rayonner davantage !

Lire +

Le 30/04/2018

Immobilier Evolution représente l'agence Adomos

IMMOBILIER EVOLUTION REPRÉSENTE ADOMOS DANS LE VAL DE MARNE (94).  Adomos, créée en 1999, est cotée sur Euronext Growth (ex Alternext) depuis 2005. Son modèle de développement repose sur un haut niveau d’investissement technologique et une forte expertise métier. Adomos est une des sociétés les plus liquides d’Alternext. VENTE D’IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT LOCATIF L’offre la plus large de France, 4 500 programmes neufs et 70 000 appartements par an présentés par Adomos sur son extranet, proposés par des conseillers experts indépendants. Adomos, agent immobilier mandaté par les promoteurs, distribue 70 % de l’offre française de biens neufs.   70 promoteurs partenaires dont Bouygues Immobilier, Cogedim, Icade, Kaufmann & Broad, Nexity, Vinci Patrimoine… Toutes les défiscalisations : Lo...

Lire +

Le 25/04/2018

INVESTIR EN LOI PINEL

Achat d’un bien neuf en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), c’est à dire vente sur plan. Pour bénéficier des avantages fiscaux, vous devrez respecter plusieurs engagements : Acheter un bien dans une commune se caractérisant par une demande de logement supérieure à l’offre (zones A, Abis, B1), (et jusqu'au 31 décembre 2018 B2 et C sur agrément préfectoral). Acheter un bien construit selon les normes énergétiques les plus performantes (Bâtiment Basse consommation). Louer ce bien à usage de résidence principale du locataire pendant 6 à 12 ans en respectant des plafonds de loyers et de ressources du locataire. En échange du respect de ces engagements, vous bénéficiez d’un avantage fiscal important Une réduction d’impôt qui vous permet de déduire directement de vos impôts une p...

Lire +

Le 25/04/2018

Sélectionner le bon professionnel immobilier

Un investissement immobilier peut être risqué s’il n’est pas bien préparé en amont.  Nous vous délivrons tous nos conseils pour réussir votre investissement Pinel.  La première clé d’un bon investissement : Savoir s’entourer des meilleurs spécialistes pour être bien accompagné dans cet investissement immobilier. Promoteur, gestionnaire du bien, conseiller immobilier sont tous, à leur niveau, des acteurs clés de la réussite de votre investissement. Et sur le marché, tous les professionnels ne se valent pas. Restez attentifs à certains indicateurs qui vous aideront à sélectionner le professionnel le plus efficace. Le promoteur sérieux :  Dans l’écrasante majorité des cas, les biens immobiliers en Pinel sont achetés sur plan, c’est-à-dire en VEFA (Vente en Futur Etat d’achèvement). La l...

Lire +

Le 19/04/2018

La fiscalité immobilière française, la plus élevée ...

Un écart de 12,5 points en moyenne La conclusion de cette étude est sans appel : la fiscalité applicable à la phase de construction et d’acquisition d’un logement neuf représente, en France, 27% du coût. Soit un écart défavorable de 12,5 points en moyenne par rapport aux autres pays européens ! Par rapport à l’Allemagne, pays auquel il est devenu commun de se comparer, l’écart est de 17 points… Le poids de la fiscalité est encore plus significatif en ce qui concerne la détention, sur une durée de dix ans, d’un logement de la même valeur, et sa cession ultérieure. En France, le taux atteint 29% du prix d’acquisition. Par comparaison, le taux s’élève à 16% du prix d’acquisition en Allemagne. Plus largement, la Fédération des Promoteurs Immobiliers note un écart défavorable d’environ 20 p...

Lire +

Le 06/04/2018

Le projet de loi Elan présenté en Conseil des ministres

Le texte institue un bail numérique, un « bail mobilité » de courte durée, durcit les sanctions en matière de meublé touristique et reconduit sous conditions l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Les acteurs du secteur sont partagés. Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires et Julien Denormandie, secrétaire d’Etat auprès du ministre de la cohésion des territoires, ont présenté mercredi 4 avril en Conseil des ministres le projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan). Un texte qui entend « d’une part, créer de nouvelles opportunités, lever les verrous de l’activité dans la construction et la rénovation du parc bâti, redonner confiance aux acteurs et accompagner une société en mouvement par l’innovation. D’autre part, lutter co...

Lire +

Le 03/04/2018

Immobilier : l'année 2018 commence sur une hausse

Les prix continuent à grimper au premier trimestre 2018, selon l'indice des prix immobiliers (IPI). Particulièrement vigoureuse à Paris et dans certaines grandes métropoles, cette progression ralentit néanmoins dans certaines villes. Au premier semestre 2018, la tendance haussière de l'immobilier se confirme... Mais la pression acheteuse s'exerce essentiellement sur les grandes villes. Et en mars 2018, les distorsions territoriales se creusent encore. Alors que la capitale passe la barre des 9.000 euros le mètre carré et que les plus grandes métropoles progressent aussi - à un rythme toutefois moins soutenu -, les prix des zones rurales reculent très légèrement (voir tableau).

Lire +

Le 20/03/2018

FISCALITÉ 2018 - TERRAINS À BÂTIR

L'article 25 de la loi de finances pour 2018 étend le bénéfice du taux réduit d'IS aux cessions de terrain à bâtir, lorsque le cessionnaire s'engage à y construire des logements dans le délai de 4 ans. Les terrains à bâtir s'entendent des terrains sur lesquels les constructions peuvent être autorisées par des documents d'urbanisme (CGI, art 257,I-2-1°)

Lire +

Le 31/08/2017

Meilleur SCPI lance son portefeuille de SCPI pour pe...

Afin de proposer à l’utilisateur une expérience en temps réel et où qu’il soit, l’outil a été optimisé sur les devices mobiles. L’entreprise déclare qu’il s’agit du premier outil gratuit qui agrège ces informations et permet de suivre l’évolution de son épargne. Parmi les fonctionnalités que les utilisateurs pourront retrouver, on note notamment la possibilité de : Créer son portefeuille SCPI; Se tenir informé des actualités des SCPI : interviews des gérants, acquisitions, cessions; Voir en temps réel la valorisation de leur portefeuille; Prendre contact avec un conseiller. Avec cet outil, la plateforme s’adresse à tous les épargnants, même ceux qui ne sont pas encore chez elle. Elle espère certainement ainsi capter des clients qu’elle n’avait pas réussi à avoir au moment de leur plac...

Lire +

Le 20/07/2017

Loué sans craindre les impayés

En choisissant un locataire garanti par le dispositif Visale, vous faites le choix de sécuriser vos revenus locatifs. CHOISISSEZ UN LOCATAIRE GARANTI PARVISALE ET BÉNÉFICIEZ GRATUITEMENT DE : un dispositif développé par Action Logement la garantie d’une prise en charge totale de vos loyers impayés pendant 3 ans une solution rapide et simple un gage de tranquillité Les garanties Visale

Lire +

Le 20/06/2017

Investir dans L'immobilier

Un promoteur immobilier acquiert un terrain, obtient un permis de construire et propose au public d’acheter un logement au sein de l’immeuble qu’il compte bâtir. Cette opération immobilière se réalise à travers un étalement des paiements devant répondre à une législation stricte. Chaque phase d’achèvement est définie au sein du contrat de vente. Le paiement de chaque étape ne se fait que si l’avancement a effectivement été constaté. Garantie de parfait achèvement de la VEFA - Tout projet immobilier neuf doit bénéficier d’une garantie financière interne (garantie intrinsèque) ou de la caution d’une société externe (garantie extrinsèque). Dans tous les cas, un tiers prendra le relais sur le promoteur immobilier au cas où celui-ci se trouverait dans l’impossibilité d’achever la constructio...

Lire +